Право собственности и его защита

Сегодня мы предлагаем статью на тему: "Право собственности и его защита". Наши специалисты постарались полностью раскрыть тему доступным языком. Вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу.

Понятие и содержание права собственности. Формы собственности.

Термин «право собственности» понимается в двух значениях: право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственнос­ти. Право собственности в субъективном смысле — юридически обес­печенная возможность лица осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещью.

Содержание права собственности — совокупность входящих в него правомочий. Эта совокупность включает три правомочия: вла­дения, пользования и распоряжения. Право владения — право фак­тически обладать вещью, содержать ее в собственном хозяйстве. Поскольку такое владение основывается на законном основании (титуле) его называют титульным. Право пользования — право из­влекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потреб­ности, получать выгоду. Правомочие пользования вещью собствен­ник может передать другому лицу на основании заключенного до­говора. Право распоряжения — право определять юридическую и фактическую судьбу вещи. Оно включает в себя, прежде всего, воз­можность отчуждать вещь в собственность другим лицам, переда­вать правомочия владения и пользования другим лицам, отдавать вещь в залог и т.д.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ и ст. 212 ГК в Россий­ской Федерации существуют три основные формы собственности: частная, государственная и муниципальная. Этот перечень не являет­ся исчерпывающим и некоторые юристы выделяют такую форму соб­ственности, как собственность общественных объединений.

В составе частной собственности выделяют собственность граждан и собственность юридических лиц. В составе государственной — соб­ственность Российской Федерации в целом и собственность субъек­тов Российской Федерации. Если один объект принадлежит несколь­ким субъектам, то независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общая собственность.

Основания (способы) возникновения права собственности

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результате которых возникают эти права. Они делятся на первоначальные и производные. К первой группе относятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право предшествующим собственником утраче­но, либо предыдущий собственник неизвестен — находка, клад и т.д.). При производных основаниях право собственности нового собствен­ника основывается на праве предыдущего собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности. Наиболее распространен­ными производными основаниями перехода права собственности яв­ляются договоры.

К числу первоначальных способов относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработка чужой вещи (спецификация), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (лов рыбы, сбор ягод и т.д.), приобретение при опре­деленных условиях права собственности на самовольную постройку, приобретение бесхозяйного имущества, находка, задержание безнад­зорных животных, приобретательная давность.

К производным основаниям права собственности помимо догово­ров (купли-продажи, дарения и т.д.) относятся наследование (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам) и реорганизация юридического лица.

Особыми случаями производных оснований возникновения права собственности являются выплата полностью паевого взноса членом потребительского Кооператива за предоставленный ему кооперативом объект (квартиру, гараж и т.д.), в результате чего этот объект стано­вится его собственностью, а также приватизация государственного и муниципального имущества.

Момент возникновения права собственности по договору. Риск случайной гибели имущества

Важное значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя. С этого момента собственник вправе осуществлять правомочия по владению, пользованию и распо­ряжению приобретенным имуществом, на него переходят обременения имуществом, если таковые имеются. С указанным моментом свя­зано и решение, вопроса о том, кто несет убытки, если имела место случайная (при отсутствии чьей-либо вины) гибель или порча переда­ваемого имущества.

По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмот­рено законом или договором. Указанная норма носит диспозитивный характер ив Договоре момент перехода права собственности может быть определен моментом достижения соглашения, уплаты цены и т.д. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с мо­мента такой регистрации.

Передачей признаются вручение вещи приобретателю, сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю, сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю, с момента ее фактического вступления во владение приобретателя иди указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается пере­данной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается переда­ча коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или дого­вором (ст. 211 ГК).

Основания (способы) прекращения права собственности

Прекращение права собственности, как и его приобретение, обу­словливается наличием определенных юридических фактов. Нередко в основании возникновения и прекращения права собственности лежит единое правовое основание, например договор купли-продажи.

Прекращение права Собственности на вещь у продавца означает При­обретение права собственности на нее у покупателя.

В соответствии со ст. 235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, от­казе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие имущества у собственника не допускает­ся кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъ­ятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательст­вам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК);

2) прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без, пре­кращения права собственности на здания, сооружения или другое не­движимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случаях когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению, суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;

5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК). В случаях когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными правила­ми и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к живот­ным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выку­па лицом, предъявившим соответствующее требование в суд;

6) реквизиция (ст. 242 ГК). В случаях стихийных бедствий, ава­рий, эпидемий, эпизоотии, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов, военных действий и иных обстоятельств, носящих чрез­вычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственного органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости иму­щества (реквизиция);

7) конфискация (ст. 243 ГК). В случаях, предусмотренных зако­ном, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

Право общей собственности

Право общей собственности возникает» когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственники. Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права соб­ственности, могут осуществлять правомочия собственника, т.е. вла­деть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность — не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности.

Различают право общей собственности в объективном и субъек­тивном смысле. Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих от­ношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам. Под правом общей собственности в субъективном смысле пони­мается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Общая собственность может быть с.определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них.

ГК предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную соб­ственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.

Право общей долевой собственности

Общая собственность именуется долевой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выража­ется в виде арифметической дроби (идеальная доля). Если в законе, договоре или ином акте, на основании которого устанавливается общая собственность, нет определения долей каждого из сособственников, то их доли предполагаются равными. В общей собственности также выделяют реальные доли (доли индивидуализированные в на­туре). При наличии выделенной в натуре доли собственник этой доли остается собственником всей общей собственности и если она погиб­ла, он может претендовать на оставшуюся часть имущества.

Владение и пользование общим долевым имуществом осущест­вляется по согласию всех сособственников, а при недостижении со­гласия спор решается судом. Распоряжение общей долевой собст­венностью осуществляется по согласию всех ее участников. При этом каждый участник общей долевой собственностью может рас­порядиться своей долей и для этого согласия других сособствеников не требуется. Однако при продаже доли постороннему лицу другие участники имеют право преимущественной покупки, которое заклю­чается в том, что они имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных ус­ловиях, за исключением случаев продажи на публичных торгах. Продавец доли должен письменно уведомить других сособственни­ков о намерении продать ее третьему лицу. Для продажи доли не­движимости срок уведомления составляет 30 дней, а для движимого имущества — 10 дней. По истечении указанных сроков и если coсобственники не выразили намерения приобрести долю, продавец вправе продать ее третьему лицу.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участ­ник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества производится между всеми участниками общей собственности и означает ее прекращение. При выделе доли общая собственность сохраняется только в отношении остающихся участников.

Право общей совместной собственности

При общей совместной собственности доли участников не опре­делены. Участники совместной собственности, если иное не предус­мотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью ос­новывается на презумпции, что все участники заранее дали согласие на совершение сделки, которая заключена одним из них. Из этого следует, что за исключением распоряжения имуществом, требую­щим государственной регистрации, каждый из участников совмест­ной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварительного согласия остальных. Оспорить уже за­ключенную сделку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномочий можно только в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Читайте так же:  Нужна ли виза для посещения киргизии

В настоящее время различают общую совместную собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, собственность членов семьи на приватизиро­ванное ими жилое помещение (при выборе ими режима совместной собственности).

Общая собственность супругов возникает в результате совместной жизни во время брака. Все, что нажито супругами за это время, стано­вится их общим, совместным имуществом (за изъятиями, установлен­ными в законе).

Общая собственность предполагает право каждого из супругов на имущество в целом независимо от размера сделанного каждым из них вложения.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособ­ности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бу­маги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреж­дения или в иные коммерческие организации, и любое другое на­житое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В частности, в состав общего имущества включаются заработная плата супругов, иные виды денежных вознаграждений, пенсии, дивиденды по ценным бумагам, комиссионное вознаграждение, арендная плата, рента, пособия, воз­награждения за изобретения, промышленные образцы, полезные мо­дели, гонорары за произведения литературы, науки, искусства, вы­игрыши по лотерейным билетам.

Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, ре­конструкция, переоборудование и т.п.).

Имущество, принадлежащее супругам, может быть и личным, т.е. принадлежащим каждому из них. Например, личное имущество — то, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

Личной собственностью каждого супруга является также имуще­ство, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. К имуществу, полученному в дар, относится как имущество, полученное по договору дарения, так и на­града за производственные успехи (наручные часы, ваза и т.п.).

Право собственности государства

Субъектами права государственной собственности являются Рос­сийская Федерация в целом (федеральная государственная собствен­ность) и субъекты Российской Федерации (республики в составе РФ, края, области, автономная область, автономные округа, города Москва и Санкт-Петербург). Круг объектов федеральной собственности неог­раничен, поскольку в ней может находиться любое имущество. Круг объектов собственности субъектов РФ уже, так как в него не могут входить объекты исключительной федеральной собственности.

К объектам исключительной собственности государства относятся недра, лесной фонд, водные ресурсы, железные дороги, атомные стан­ции и другие объекты, приватизация которых запрещена.

От имени государства в отношениях собственности выступают со­ответствующие органы власти и управления в соответствии со своей компетенцией. Среди этих органов особое место принадлежит Минис­терству государственного имущества, которое имеет право в установ­ленном порядке передавать государственное имущество, находящееся в федеральной собственности, в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду или пользование юридическим лицам на основе заключаемых с ними договоров. Кроме того, оно занимается вопроса­ми приватизации государственного имущества.

Имущество, составляющее собственность РФ, а также собствен­ность субъектов РФ, можно разделить на две группы. Первую состав­ляет имущество, закрепленное за государственными унитарными предприятиями, казенными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Другая часть имущества, не закрепленная за государственными предприятиями и учреждениями, составляет казну Российской Федерации или субъек­та Федерации. Для управления этим имуществом создано специаль­ное ведомство — федеральное казначейство, которое по поручению Правительства и министра финансов осуществляет операции со сред­ствами федерального бюджета, участвует в обслуживании государст­венного внутреннего и внешнего долга страны, ведет учет государст­венной казны и т.д.

Основаниями возникновения права государственной собственности являются национализация, реквизиция, конфискация, выкуп (прода­жа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, выкуп бесхозяйствен­но содержимых культурных ценностей, приобретение в государственную собственность имущества, которое в силу закона не может надлежать данному лицу, налоги и иные обязательные платежи, пере­ход к государству по наследству выморочного имущества.

Право муниципальной собственности

Муниципальная собственность является самостоятельной формой собственности, однако в силу ее публичного характера она близка к государственной.

Субъектами права муниципальной собственности являются город­ские и сельские, поселения и другие муниципальные образования. От имени муниципального образования права собственника осуществля­ют органы местного самоуправления (местная администрация, мэры, префекты и т.д.).

Все имущество, составляющее муниципальную собственность может быть разделено на две группы: а) имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями; б) средства соот­ветствующего местного бюджета и иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющие муниципальную казну соответствующего городского, сельского посе­ления или иного муниципального образования.

Основания возникновения муниципальной собственности можно разделить на общегражданские и специфические для муниципальной собственности. К числу последних относятся поступления от прива­тизации имущества, местные налоги и штрафы, плата, в том числе в натуральной форме, от пользователей природными ресурсами, кото­рые добываются на территории данного образования, отчисления от федеральных налогов и сборов, финансовые средства, передаваемые органами государственной власти органам местного самоуправления. Сюда же относятся поступление в муниципальную собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать собственнику; недвижимое имущество, выкупленное у собственника для муни­ципальных нужд, в том числе в связи с изъятием земельного участка.

Имущество, входящее в муниципальную собственность, соответст­вующим образом регистрируется комитетами по управлению муници­пальным имуществом. Осуществляя правомочия собственника, орга­ны местного самоуправления могут совершать любые разрешенные законом сделки. Особо следует остановиться на праве муниципаль­ных органов передавать имущество в хозяйственное ведение и опера­тивное управление, а также праве на приватизацию муниципального имущества.

Право собственности юридического лица

Право собственности юридических лиц является разновидностью частной собственности. Юридические лица — единые и единственные собственники принадлежащего им имущества и, следовательно, не может возникнуть долевой собственности учредителей юридического лица и самого юридического лица. Учредители могут иметь только обязательственные права на имущество, если речь идет о хозяйствен­ных обществах и товариществах, производственных и потребитель­ских кооперативах. В собственности юридического лица может нахо­диться имущество, переданное ему учредителями (участниками, чле­нами) в качестве вклада (взноса), а также произведенное и приобре­тенное юридическим лицом по иным основаниям в процессе его деятельности.

Объектами права собственности юридических лиц может быть любое имущество, кроме того, которое по закону не может им принад­лежать. Если это произойдет, то право собственности юридического лица подлежит прекращению в порядке ст. 238 ГК.

Осуществляя правомочия собственника, юридические лица вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушаю­щие права других лиц. При этом должны учитываться правила общей правоспособности коммерческих юридических лиц и специальной правоспособности некоммерческих.

По общему правилу, не допускаются количественные и стоимост­ные ограничения имущества, находящегося в собственности юриди­ческих лиц, за исключением случаев, когда такие ограничения уста­новлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственного здоровья.

Право собственности граждан

Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Субъек­тами права собственности могут быть и иностранные граждане, нарав­не с гражданами РФ, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным догово­ром РФ (ч. 3 ст. 62 Конституции РФ).

Для того чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не требуется специальной регистрации. Если он намерен заниматься предпринимательской деятельностью, то должен зарегистрироваться в установленном порядке в качестве индивидуального предпринима­теля, а не собственника, реализуя право на использование своих спо­собностей для предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 34 Консти­туции, ст. 23 ГК).

В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимос­ти требует государственной регистрации безотносительно к тому, для каких не противоречащих закону целей они используются (ст. 131 ГК).

Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества (ст. 129 ГК). В отношении его оборотоспособности действует общий принцип — разрешено все, что не запрещено законом, не ограничено им. Можно, например, иметь сколько угодно автомашин, квартир, денежных знаков и другого иму­щества, если оно не изъято из гражданского оборота. Так, нельзя иметь в частной собственности участки недр, которые являются ис­ключительной государственной собственностью. Отдельные объекты можно приобретать в собственность по специальному разрешению (например, оружие).

Особый объект права собственности — предприятие как имущест­венный комплекс (ст. 132 ГК). Он представлен не отдельной вещью или их совокупностью, а включает, кроме того, связанные с его дея­тельностью права, требования и долги, некоторые исключительные права. В целом предприятие в этом качестве рассматривается как объект недвижимости.

Содержание права собственности граждан составляют правомо­чия владения, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установлен­ных законом, и в установленном порядке.

Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использовани­ем имущества. Например, в жилом помещении нельзя размещать про­мышленное производство, оно используется только для проживания в нем граждан (ст. 288 ГК), строго по целевому назначению использу­ются земельные участки (ст. 285 ГК). При осуществлении права с на­рушениями законодательства применяются различные санкции, включая меры ответственности (например, изъятие в судебном поряд­ке квартиры, земельного участка для продажи с публичных торгов — ст. 293, 285 ГК), гражданско-правовая конфискация как последствие недействительности сделки (ст. 169 ГК), отказ в защите права (п. 2 ст. 10 ГК).

Специфическими первоначальными основаниями возникновения права собственности являются:

а) возведение строений на отведенном гражданину для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК). Строение, возведенное с существенным нарушением этих правил, без установленного разрешения, на чужом земельном участке, является самовольной постройкой, право собст­венности на нее не возникает, самовольная постройка подлежит сносу создавшим ее лицом либо за его счет;

б) создание вещей в хозяйстве гражданина, включая создание их в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

Производными основаниями являются:

получение вознаграждения за работу, выполненную по трудовому договору (контракту) и по гражданско-правовым сделкам, включая сделки, совершенные при осуществлении предпринимательской дея­тельности;

получение процентов по банковским вкладам, доходов от органи­заций, с которыми гражданина связывают обязательственные права, например, от производственного кооператива, полного товарищества, участником (членом) которых он является, дивидендов;

Читайте так же:  Словарь уголовных терминов

получение имущества по договору дарения, купли-продажи и др.;

получение имущества в порядке наследования по закону или по завещанию.

Иные (помимо права собственности) вещные права

К вещным правам лиц, не являющихся собственниками, относятся права, производные и зависимые от права собственности, возникаю­щие по воле собственника или по указанию закона и осуществляемые в пределах, установленных договором с собственником или законом. К вещным права относятся: право хозяйственного ведения, оператив­ного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участ­ком, сервитуты.

Субъектами права хозяйственного ведения являются государст­венные и муниципальные унитарные предприятия. Собственником имущества, переданного в хозяйственное ведение, остается государст­во (РФ или ее субъект) или муниципальное образование. Объектами права хозяйственного ведения являются те виды имущества (в том числе здания, сооружения, станки и т.д.), которые были переданы предприятию собственником, а также имущество, приобретенное в ре­зультате производственной деятельности.

В отношении имущества, переданного в хозяйственное ведение, собственник сохраняет следующие правомочия: решать вопросы со­здания предприятия, определять предмет и цели его деятельности, во­просы, связанные с реорганизацией и ликвидацией, назначения руко­водителя предприятия, осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию иму­щества. Кроме того, собственник имеет право на получение части при­были от использования имущества, находящегося в хозяйственном ве­дении.

Субъект права хозяйственного ведения самостоятельно осущест­вляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению при­надлежащим ему имуществом, однако право распоряжения недвижи­мым имуществом ограничено: продажа, сдача в аренду или залог, вне­сение в качестве вклада в уставный или, складочный капитал обществ и товариществ и иные формы отчуждения и распоряжения недвижи­мым имуществом без согласия собственника не допускаются.

Под правом оперативного управления понимается право учрежде­ния или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжать­ся закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, уста­новленных законом в соответствии с целями его деятельности, зада­нием собственника и назначением имущества.

Субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия и учреждения. Объектами права оперативного управле­ния является имущество, закрепленное собственником за казенными предприятиями и учреждениями, а также имущество, приобретенное в процессе производственной деятельности.

По объему правомочий право оперативного управления уже, чем право хозяйственного ведения. Так, свои правомочия казенные пред­приятия и учреждения осуществляют в пределах, установленных за­коном и собственником. В частности, казенные предприятия вправе отчуждать закрепленное за ним имущество или иным способом распо­ряжаться им лишь с согласия собственника имущества, однако казен­ное предприятие, по общему правилу, вправе самостоятельно реализо­вать производимую им продукцию, Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать закрепленное за ним имущество или иным спосо­бом распоряжаться им и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Однако если учреждению предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью, то учрежде­ние вправе свободно распоряжаться полученными доходами, а также имуществом, приобретенным на эти доходы.

Правовой режим постоянного (бессрочного) пользования земель­ным ‘ участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком, сервитутных прав будет установлен после принятия нового Земельного кодекса.

Защита права собственности и других вещных прав

Направленные в суды иски о защите права собственности и других вещных прав принято подразделять на виндикационные и негаторные.

Виндикационный иск — иск невладеющего собственника к владею­щему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного вла­дения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имущест­вом. В частности, согласно ст. 301 ГК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (например, иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения).

В ГК РФ установлены правила, содержащие некоторые особеннос­ти, когда речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со ст. 302 ГК, если имуще­ство возмездно приобретено у лица, которое не имело права его от­чуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похи­щено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имуще­ство во всех случаях. Однако деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приоб­ретателя.

Согласно ст. 303 ГК, при истребовании имущества из чужого неза­конного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что владение незаконно (недобросо­вестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать а неправомерности владения или получил по­вестку по иску собственника о возврате имущества;

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведен­ных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставлять за собой произведен­ные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросо­вестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Негаторный иск — иск к лицу, которое нарушает права пользова­ния имуществом или распоряжения им собственником. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения пре­пятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряже­ния своим имуществом. Так, собственник по ст. 304 ГК может требо­вать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользова­ние автомобилем, находящимся в гараже).

1. Понятие вещных прав. Перечень вещных дел. Понятие права собственности.

2. Виды (формы) права собственности.

3. Защита права собственности и иных вещных прав.

1. Вещное право — совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц.

Вещные права в отличие от прав обязательственных обладают рядом особенностей:

а) объектом вещных прав по общему правилу являются вещи — предметы окружающей действительности;

б) субъекты, наделенные вещными правами, осуществляют свой интерес путем владения, пользования и распоряжения вещью;

в) защищаются особыми, вещно-правовыми способами.

К вещным правам относятся только те, которые прямо названы в законодательстве (гражданском, земельном, жилищном):

а) право собственности;

б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

г) сервитут;

д) право хозяйственного ведения;

е) право оперативного управления;

ж) право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами, полученными от правомерной коммерческой деятельности;

з) право члена семьи собственника жилого помещения.

Кроме перечисленных к вещными правам относится и отмеченное выше владение.

Владение как особое вещное право следует отличать от фактического (неправового основания) владения и одноименного правомочия собственника. Для владения как вещного права необходимыми являются два признака — добросовестность и открытость (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Владение как особое вещное право возникает в отношении объектов, которые не могут быть истребованы бывшими собственниками по причине пропуска срока исковой давности, при невозможности виндикации, в отношении бесхозяйных движимых вещей и др.

Право собственности — основное, «базовое», максимально полное вещное право. Иные вещные права иногда именуют ограниченными вещными правами, поскольку они в известной степени производны от права собственности, и правомочия их обладателя значительно уже.

Собственность — это обладание определенными вещами. Причем обладание полное, абсолютное, когда собственник имеет исключительные права в отношении данных вещей, выступает в отношении их как хозяин.

Право собственности следует рассматривать как единоличное и деспотическое господство индивида над вещью.

Все иные лица должны при этом признавать статус и права собственника, воздерживаться от каких-либо действий, нарушающих этот статус и права, а государство, весь публичный порядок — обеспечивать и охранять их соответствующей системой государственно-властных мер.

Право на вещь возбуждает всеобщую безусловную отрицательную обязанность относительно хозяина вещи — не делать ничего, что могло бы нарушить это право. Эта обязанность одинаково лежит на всяком, кто не сам хозяин.

Право собственности как базовый, фундаментальный институт основано по существу на трех простых, исходных положениях:

а) вещи, иные внешне объективированные предметы как объект собственности;

б) отношение собственника к вещам «как к своим»;

в) полное, абсолютное обладание объектом собственности.

Право собственности в объективном и субъективном смысле. Черты права собственности. Содержание права собственности. Правомочия владения, пользования и распоряжения. Дозволительность права собственности. Ограничение права собственности. Бремя содержания и риск случайной гибели имущества. «Нерасщепляемость» права собственности. Определение права собственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Право собственности — основополагающее вещное право, определяющее все иные, по существу — производные, права — иные вещные и, в известной мере, обязательственные. Необходимо строго различать:

а) право собственности как систему юридических норм о собственности (право собственности в объективном смысле)

б) право собственности того или иного лица как его правомочия в отношении определенных предметов (право собственности в субъективном смысле).

Право собственности по своему характеру (природе) таково, что в отличие от прав разрешительного порядка, когда определенные действия совершаются только на основании разрешения уполномоченных на то лиц, оно является общедозволительным: позволяет лицу (собственнику) на основании и в пределах закона строить свое поведение в отношении объекта собственности по своему усмотрению.

В цивилистике определены основные черты права собственности:

а) как всякое вещное право, право собственности является абсолютным;

б) права собственности одновременно содержит все «вещные» правомочия: пользование, владение и распоряжение;

в) право собственности носит бессрочный характер;

г) объект права собственности — преимущественно индивидуально-определенные вещи.

Необходимо отличать правовые ограничения осуществления права собственности от социально-экономических и морально-психологических аспектов и самой собственности, и неравного (в этом и суть имущественных отношений) ее распределения между людьми. Это, бесспорно, весьма важные и «взрывные» обстоятельства, но все-таки выходящие за границы юридической конструкции права собственности.

Право собственности, как наиболее полное субъективное вещное право, — это установленная и защищаемая законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

2.С позиций гражданского права нет форм собственности, а есть различные субъекты этого права, что позволяет определить следующие разновидности (формы) права собственности:

а) право частной собственности (собственность граждан и юридических лиц);

б) право государственной собственности;

в) право муниципальной собственности.

Права всех собственников (граждан, юридических лиц, государства и муниципальных образований) защищаются равным образом.

Особенности приобретения и прекращения всех видов (форм) собственности, правомочий собственника (триады) независимо от субъекта права собственности могут устанавливаться лишь законом. Законом же определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Это общее, концептуальное положение, легализующее в российском гражданском законодательстве частную собственность, основу частного права.

Читайте так же:  Органы государственной власти субъектов Федерациии

Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, по общему правилу не ограничивается.

Юридические лица как собственники принадлежащего им имущества в силу своей правовой специфики, безусловно, отличны от граждан, «конечных потребителей» всех благ, порождаемых собственностью. Но юридически закон уравнивает граждан и организации в правах собственников. Коммерческие и некоммерческие организации (кроме случаев, предусмотренных в законе) являются собственниками имущества, переданного им в виде вкладов, взносов и т.д. и приобретенного ими в дальнейшем.

Коммерческие организации по своей сути предназначены для достижения прибыли, иными словами, для приумножения собственности. Такие лица вправе использовать собственное имущество любым образом (при соблюдении налогового и иного публичного законодательства).

Общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его только для достижения целей, предусмотренных в их учредительных документах. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность организации.

Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления… могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то как к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной.

Право государственной собственности принадлежит Российской Федерации и субъектам Российской Федерации (федеральная собственность и собственность субъектов Федерации) и вследствие специфики его носителя предназначено для выполнения публичных, государственных задач. Государство обладает своим имуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники.

В государственной собственности, существующей в общей инфраструктуре частной собственности, находят определенное выражение известные властные, публичные элементы, которые при последовательно демократической организации общества должны быть ограничены законом.

Государственная (и в решающей степени муниципальная) собственность занимает особое место по той причине, что причудливо соединяет определенные качества собственности вообще (причем только в некотором, неполном их объеме) с государственной властью, ее возможностью императивного властвования под обликом «собственности». В этой связи необходимо иметь в виду следующее: то, что именуется «государственной собственностью», лишено в полной мере указанных выше качеств собственности вообще (частной собственности). Публичная собственность является главным образом формой фиксации «достояния», «богатств», в той или иной мере имеет черты государственно-властного явления, преимущественно служит основой для распределения и властного перераспределения материальных средств среди населения (бюджет), а в области производства может участвовать в решении экономических задач главным образом путем административного принуждения и принудительного труда.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Государственное имущество закрепляется согласно ГК РФ за отдельными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.[1]

Казну государства (всей Федерации, ее субъектов) образуют средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениям.

Право муниципальной собственности принадлежит городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Как и государственная собственность, муниципальная носит публичный, административный характер. И порядок осуществления права муниципальной собственности строится по образу и подобию права государственной собственности.

От имени муниципального образования как собственника выступают их органы (главы, мэры и т.д.), действующие в порядке, установленном соответствующим нормативным актом. Вопросы закрепления имущества за отдельными предприятиями и учреждениями и касающиеся муниципальной казны решаются на тех же основаниях, как и в государственной собственности (ст. 215 ГК РФ).

Признание в России многообразия собственности по видам (точнее — по субъектам) не исключает того, что в основе развивающегося российского общества лежат начала частной собственности, получающие современное цивилистическое выражение в гражданском праве, его институтах.

Можно сказать, что собственность вообще, собственность в полном объеме своих специфических качеств — это не что иное, как собственность частная.

Так что в итоге перед нами оказываются две разновидности собственности:

а) собственность вообще (собственность в полном объеме своих качеств, то есть частная собственность) и

б) государственная собственность.

В заключение представляется необходимым сделать ударение (оно принципиально важно для понимания собственности): понятия «собственность» (вообще) и «частная собственность» — равнозначны, а выражения этих понятий — синонимы.

3.Охрана существующих отношений собственности как экономической основы любого общества составляет важнейшую задачу всякой правовой системы. Правовые средства такой охраны предусматриваются большинством отраслей права: конституционным правом, устанавливающим общие принципы регулирования принадлежности и защиты отношений собственности; уголовными административным правом, предусматривающим ответственность за противоправное посягательство на чужое имущество; трудовым правом, регулирующим, например, материальную ответственность работников за причиненный ими работодателю имущественный ущерб; и другими, в том числегражданским правом. В охране права собственности различные нормы и институты гражданского права играют неодинаковую роль. Одни из них устанавливают или закрепляют принадлежность материальных благ тем или иным субъектами этим охраняют их, берут под защиту закона. Другие обеспечивают собственникам условия для реализации принадлежащих им прав и в этом смысле тоже важны для их охраны (например, правила о необходимости государственной регистрации отдельных объектов права собственности или сделок с ними). Третьи устанавливают неблагоприятные для нарушителей права собственности последствия совершения незаконных действий с чужим имуществом, причинения собственнику материального ущерба, т.е. непосредственно защищают данное право от противоправных посягательств.

В зависимости от характера нарушений права собственности и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника.

К вещно-правовым способам защиты права собственностя относятся: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности, иск об исключении имущества из описи.[2]

Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника вещи к владеющему ею несобственнику. Этот иск представляет собой один из наиболее распространенных способов защиты права собственности, известный еще римскому праву. Он установлен на случай утраты собственником владения вещью и состоит в принудительном истребовании имущества из чужого незаконного владения. Субъектом права на виндикацию (объявления о применении силы) является собственник имущества, который должен доказать свое право на истребуемую вещь или основание владения ею. Субъект обязанности здесь — незаконный владелец, обладающий вещью на момент предъявления иска. Объект виндикации — всегда индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Виндикационный иск можно определить как требование не владеющего собственника о возврате имущества в натуре (индивидуально-определенной вещи) из незаконного владения другого лица.

Другие виды имущества можно истребовать по виндикационному иску у добросовестного приобретателя в двух ситуациях:

— во-первых, когда он приобрел имущество безвозмездно (по договорударения, в порядке наследования) и его изъятие не нанесет ему имущественных потерь, но послужит интересам законного владельца (собственника);

— во-вторых, в случаях возмездного приобретения имущества добросовестным владельцем — в зависимости от способа его выбытия из обладания собственника.

Если имущество выбывает из владения собственника помимо его воли (утеряно, похищено и т.п.), то поведение, как собственника, так и добросовестного владельца безупречно, но объективно положение последнего характеризуется противоправностью (ибо он является хотя и добросовестным, но незаконным владельцем). Поэтому закон разрешает истребовать у него имущество в такой ситуации. Недобросовестный владелец должен возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за время владения чужим имуществом. Для добросовестного владельца такая обязанность возникает лишь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения, например получил судебную повестку в связи с виндикационным иском собственника. Необходимые затраты по содержанию имущества должны быть компенсированы собственником как добросовестному, так и недобросовестному владельцу.

Негаторный иск как способ защиты права собственности представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, т.е. о прекращении таких его нарушений, которые не связаны с лишением собственника владения имуществом. Данный способ защиты права собственности также был известен еще римскому праву. Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Объектом требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правонарушение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности (в отличие от виндикационного иска, на который ее действие распространяется). Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Арест имущества, т.е. опись и запрет им распоряжаться, производится в том случае, когда это прямо предусмотрено законом: как мера, обеспечивающая исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях она обычно осуществляется судебным исполнителем), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников (в данном случае она осуществляется нотариусом).

Иски к органам государственной власти и управления о защите интересов собственника гарантируют соблюдение интересов собственника от нарушения их государством или его органами, выступающими в качестве обладателей властных полномочий, а не равноправных субъектов имущественных отношений. Такая защита становится одной из основных гарантий стабильности отношений собственности. Ведь, по сути, она влечет возможность наступления ответственности государства перед гражданином или юридическим лицом-собственником за неоправданное властное вмешательство в их имущественную сферу.

Дата добавления: 2015-11-18; просмотров: 2591;

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ:

 Защита права собственности. Основания прекращения доверенности — контрольная работа, реферат по праву 

Будьте осмотрительны! Не сдавайте скачанную работу преподавателю.

Преподаватели всегда проверяют уникальность сдаваемых работ. Вы можете использовать эту работу для подготовки своего проекта или закажите уникальную.

Доработать Узнать цену уникальной работы

ПЛАН

1. Защита права собственности
1.1 Собственность. Право собственности
1.2 Обязательственно-правовые способы защиты
1.3 Вещно-правовые способы защиты

2. Основания прекращения доверенности
2.1 Доверенность
2.2 Требования к доверенности
2.3 Прекращение доверенности

Задача

1. Защита права собственности

1.1 Собственность. Право собственности

Среди имущественных правоотношений, регулируемых гражданским правом, одно из центральных мест занимает институт права собственности. Ему посвящен раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственность — это общественное отношение между людьми по поводу присвоения имущества: присвоившее имущество лицо, действуя в собственных интересах, использует его по своему усмотрению, отстраняя его от других лиц, на которых возлагается обязанность не нарушать интересы собственника. Другими словами, речь идет об отношении собственника и не собственника по поводу имущества. При этом собственник относится к этому имуществу, как к своему, а для остальных оно является чужим.

В силу ст. 209 за собственником закрепляется право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Однако наличие у лица трех рассмотренных правомочий, автоматически не влечет установление права собственности на имущество. Например, арендатор на основе договора аренды владеет, пользуется имуществом, но также вправе в известной мере распоряжаться им, сдав его с согласия собственника в субаренду. Таким образом, наличие трех правомочий еще не достаточно для характеристики прав собственника. Главная характеристика правасобственности в российском гражданском праве — возможность собственника осуществлять три полномочия по собственному усмотрению, в собственном интересе, независимо от других лиц.

Вместе с правом собственности на имущество собственник приобретает обязанности связанные с поддержанием имущества в надлежащем состоянии. Также собственник должен использовать свои правомочия, таким образом, чтобы они не нарушали права третьих лиц.

Читайте так же:  Что означают цветные метки на шинах?

Субъектами правасобственности в Российской Федерации в соответствии с п. 2 ст. 212 ГК являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Объекты права собственности — вещи, т. е. предметы материального мира (земля, здания, сооружения, деньги, ценные бумаги). Термин «собственность» может применяться и к объектам нематериальным (произведения науки и литературы, изобретения и др.). Для них действует особый правовой режим.

1.2 Обязательственно-правовые способы защиты

Право собственности предполагает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны.

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности понимают совокупность способов и факторов, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими правонарушениями. К такой защите относят вещно-правовые и обязательственно правовые способы защиты.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собственности требуется, чтобы собственник определенного имущества находился с правонарушителем не только в вещном, но и в обязательственном правоотношении, возникшем из договора аренды, безвозмездного временного пользования имуществом, хранения, залога, и т. д. в этих случаях обязательственно-правовая защита состоит в том, что при защите нарушенных обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой обязательственно-правовое требование, т. к. оно вытекает прежде всего из факта нарушения ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900) ГК РФ). Но она защищает и право собственности истца на переданную по договору веешь. Источником притязания, составляющего обязательственно—правовые средства, является не непосредственно право собственности, а иные правовые институты и соответствующие этим институтам субъектные права. Обязательственно—правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь, в конечном счете. К обязательственно — правовым средствам защиты права собственности относятся:

  • иск о возмещении причиненного собственнику вреда;
  • иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;
  • иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

1.3 Вещно-правовые способы защиты

Вещно-правовые средства направлены непосредственно на защиту права собственности, и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении права собственности. К вещно-правовым средствам относятся:

  • иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  • иск о признании права собственности.

Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного и негаторного.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 — 303 ГК), т. е. это иск невладеющего собственника или иного титульного владельца к владеющему несобственнику. Объектом виндикационного иска является имущество, имеющееся у незаконного владельца. Если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Замена спорного имущества равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикационного требования и представляет собой возмещение вреда. Собственник может предъявить иск о возмещении убытков. Субъект виндикационного иска— собственник имущества или его титульный владелец (субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды и т. д.). Собственник или титульный владелец вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого незаконного владения, кроме случаев ее истребования у добросовестного приобретателя, который на возмездной основе приобрел вещь, выбывшую из владения собственника, но по его воле. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества. Истцом по виндикационному иску могут выступать: 1. Непосредственно собственник, утративший владение; 2. Лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора, в соответствии со ст. 305 ГК РФ (обладатели вещных прав — хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения; доверительные управляющие; арендаторы, хранители); 3. Давностный владелец. До получения права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее таким имуществом, имеет право на защиту владения (п. 2. ст. 234 ГК РФ).

Для предъявления виндикационногоиска необходимо соблюдение ряда условий: 1) собственник должен быть лишен фактического обладания имуществом; 2) имущество сохранено в натуре и находится в фактическом владении другого лица (если имущество уничтожено, то право собственности на него прекращается); 3) объектом иска может быть только индивидуально определенная вещь, так как собственник заинтересован в возврате именно того самого имущества, которое выбыло из его владения; 4) отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений.

Различают добросовестное и недобросовестное владение. Добросовестным признается владение, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Недобросовестным владельцем является тот, кто знал или должен был знать о том, что приобретает вещь у лица, не имеющего права на ее отчуждение. У недобросовестного приобретателя имущество истребуется во всех случаях. У добросовестного в двух: 1) если имущество получено по договору дарения или по наследству, т. к. такое изъятие не связано с несением имущественных убытков; 2) если имущество получено на возмездном основании, но выбыло из владения собственника помимо его воли.

Необходимость защиты права собственности возникает не только в случаях лишения собственника владения имуществом. Право собственности помимо правомочия владения основывается на правомочиях пользования и распоряжения имуществом. В тех случаях, когда собственник не лишен владения, но имеют место препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования или распоряжения имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Данное положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения является негаторный иск — требование об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Иногда иск об устранении препятствий к пользованию или распоряжению имуществом сопровождается требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба. Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец. Ответчик — лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска — требование истца об устранении длящегося нарушения. Поэтому на данные отношения не распространяются сроки исковой давности — требование можно предъявить в любой момент, когда нарушение сохраняется. С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, и устранения последним своими силами и средствами созданных им помех. В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения (ГП, ст.478). Негаторный иск может быть предъявлен и втом случае, если есть возможность нарушения права в будущем.

Будьте осмотрительны! Не сдавайте скачанную работу преподавателю.

Преподаватели всегда проверяют уникальность сдаваемых работ. Вы можете использовать эту работу для подготовки своего проекта или закажите уникальную.

Доработать Узнать цену уникальной работы

Похожие работы

Дела по искам о защите права собственности принадлежат к наиболее распространенным категориям гражданских и хозяйственных дел.

В соответствии со статьями 2, 318 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) вещь (имущество) может находиться в собственности Украинского народа, физических и юридических лиц, государства Украина, Автономной Республики Крым, территориальных общин, иностранных государств и других субъектов публичного права.

В соответствии со статьей 41 Конституции Украины и пункта 2 части первой статьи 3, статьи 321 ГК никто не может быть лишен права собственности или ограничен в его осуществлении, кроме случаев, установленных Конституцией и законом. Учитывая, что согласно статье 92 Конституции Украины правовой режим собственности определяется исключительно законами Украины, то другие нормативно-правовые акты, которые ограничивают права собственника и не имеют признаков закона, не подлежат применению.

Также гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплены в Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950г., В частности, в ст.1 Протокола к ней (ратифицировано законом Украины от 17.07.1997р. №475 / 97-ВР), которая является составной частью правовой системы в соответствии со ст.9 Конституции Украины, а также в отечественном законодательстве.

По смыслу ст. 16 Гражданского кодекса Украины каждый человек имеет право обратиться в суд за защитой своего имущественного права и интереса.

Согласно ч.2 ст.386 ГК собственник, который имеет основания предполагать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.

Указанный способ защиты права собственности направлен на предупреждение возможного нарушения, которого на момент подачи иска нет, но при этом у владельца есть все основания считать, что действия соответствующих лиц неизбежно приведут к нарушению его права.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с определенной процессуальным законом юрисдикции.

В соответствии с частью третьей статьи 16 Хозяйственного процессуального кодекса Украины (далее — ХПК) дела по спорам о праве собственности на имущество или об истребовании имущества из чужого незаконного владения или об устранении препятствий в пользовании имуществом рассматриваются хозяйственным судом по местонахождению имущества (исключительная подсудность).

К искам, возникающие по поводу недвижимого имущества, относятся, в частности, иски о признании права на такое имущество, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом, не связанных с лишением владения, исключение имущества из-под ареста, признания сделки недействительной (независимо от заявления требования о применении последствий недействительности сделки) и др.

Объектами права собственности являются любые вещи (имущество). Вещью является предмет материального мира, относительно которого могут возникать гражданские права и обязанности (ст.179 ГК Украины).

Согласно ст.190 ГК Украины имуществом как особым объектом считаются отдельная вещь, совокупность вещей, а также имущественные права и обязанности. Имущественные права являются непотребляемой вещью. Имущественные права определяются вещественными правами.

Согласно ч. 1 ст. 317 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочность — это предусмотренная законом возможность иметь у себя определенное имущество.

Правомочие пользования означает предусмотренную законом возможность использовать, эксплуатировать имущество, получать от него полезные свойства, его потребления.

Правомочие распоряжения означает юридически обеспеченную возможность определения и решения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение, переработка и т. Д.).

Согласно норме ст. 319 ГК собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Он сам решает, что делать со своим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, осуществляя в отношении этого имущества любые действия, не должны противоречить закону и не нарушают прав других лиц и интересов общества. Деятельность владельца может быть ограничена или прекращена или владелец может быть обязан допустить к пользованию его имуществом других лиц лишь в случаях и в порядке, установленных законом. То есть правомочия собственника не безграничны, закон может устанавливать определенные ограничения осуществления права собственности. Такие ограничения устанавливаются в целях обеспечения равновесия в обществе и осуществления имущественных прав всеми субъектами права.

При обращении в суд важное значение имеет правильное определение принадлежности объекта к движимого или недвижимого имущества (ст.181 ГК Украины), разделение недвижимого имущества на типы (жилой дом, квартира, общежитие, нежилые здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельный участок и т.д.), поскольку правовая позиция должна основываться не только на общих нормах действующего законодательства, но и на нормах специального законодательства, которыми регулируются правоотношения по конкретному объекту собственности.

Согласно ст.392 ГК Украины лицо имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности:

1) если это право оспаривается или не признается другими лицами (при условии, что истец не находится с этими лицами в обязательственных отношениях, поскольку права лиц, находящихся в обязательственных отношениях, должны защищаться с помощью соответствующих норм института обязательственного права);

2) в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Предпосылкой для применения ст.392 ГК Украины является отсутствие другого, кроме судебного, пути для восстановления нарушенного права. Например, иск о признании права собственности в случае утраты документа, удостоверяющего право собственности лица на вещь, подается при отсутствии возможности получить в соответствующих органах дубликат правоустанавливающего документа.

Читайте так же:  О начислениях оплаты за электроэнергию одн

По нормам ГК основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопороджуючи юридические факты, или правоотношения.

Основания возникновения права собственности делятся на две группы:

— первичные, то есть такие, которые не зависят от прав предыдущего владельца на имущество (приобретение права собственности на вновь вещь, приобретение права собственности на переработанную вещь, приобретение права собственности на имущество добросовестным приобретателем, приобретение права собственности по приобретательной давности)

— производные, при которых право собственности на имущество переходит к владельцу от его предшественника в порядке правопреемства (на основании сделок; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица, в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности ).

Положениями ч. 2 ст. 328 ГК установлено презумпцию правомерности приобретения права собственности, которая означает, что право собственности на конкретное имущество считается приобретенным правомерно, если иное не установлено в судебном порядке или незаконность приобретения права собственности прямо не вытекает из закона. Таким образом, факт неправомерности приобретения права собственности, если это не вытекает из закона, подлежит доказыванию, а правомерность приобретения права собственности включает в себя законность и добросовестность такого приобретения.

Моментом приобретения права собственности для движимых вещей в ч. 1 ст. 334, ст. 336 ГК определено момент передачи (вручения, получения) и завладения вещи, однако законом или договором сторон может быть установлено и другой момент такой передачи. На объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору в соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК возникает со дня государственной регистрации (ст. 182 ГК).

Относительно момента возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество следует отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Итак, моментом возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество является государственная регистрация.

До завершения строительства (создания) имущества, а если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, то к моменту принятия его в эксплуатацию, или если право собственности на такое недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации права собственности на вновь созданное имущество и объект незавершенного строительства не возникает.

В связи с этим к возникновению права собственности на такое имущество право собственности существует только на материалы, оборудование и т.д., которые были использованы в процессе этого строительства (создания) имущества. Итак, законом не предусмотрена возможность признания права собственности на вновь созданное имущество и объект незавершенного строительства в судебном порядке, если право собственности на такое имущество не было зарегистрировано ранее в установленном законодательством порядке.

Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Однако, если права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации в соответствии с законом (статья 334 ГК) и с учетом положения о действии закона во времени на момент возникновения спорных правоотношений (статья 5 ГК).

В порядке ст.392 ГК Украины также подаются иски, когда лицо не является собственником, но желает им стать, например на бесхозную вещь, на объект самовольного строительства, по приобретательной давности, в порядке наследования.

Ответчиком в иске о признании права собственности является любое лицо, сомневается в принадлежности имущества истцу или не признает за ним право осуществлять правомочия собственника, или такое лицо, что к имуществу собственный интерес.

В случае потери правоустанавливающего документа истец обращается в суд, как правило, в связи с невозможностью реализации им своего права собственности. В таких случаях субъективное право собственности другими лицами не нарушается, в связи с чем возникает вопрос, кто при этом должен выступать в качестве ответчика, а также о возможности рассмотрения дела без ответчика или в отдельном производстве.

По этому поводу следует учитывать следующее:

— в соответствии с ГПК Украины и ГПК Украины сторонами в судебном процессе по рассмотрению дел искового производства являются истец и ответчик и возможность обращения в суд с иском, где отсутствует конкретный ответчик, действующим законодательством не предусмотрено;

— закон прямо указывает на то, что требования о признании права собственности рассматриваются в исковом производстве;

— ответчиками по таким делам являются лица, не признают принадлежности на праве собственности имущества истцу в связи с отсутствием у него соответствующего документа.

Возможность предъявления в суд иска о признании права собственности по приобретательной давности вытекает из положений статей 15, 16 ГК Украины, а также ч. 4 ст. 344 ГК Украины, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В связи с этим лицо, которое заявляет о давности владения и считает, что у нее есть все законные основания быть признанной собственником имущества по приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний владелец имущества или его правопреемник. В случае если предыдущий владелец недвижимого имущества не был и не мог быть известным древнем владельцу, то ответчиком является орган, уполномоченный управлять имуществом соответствующей территориальной общины.

Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется Земельным кодексом Украины, в частности статье 119.

О переходе права собственности на земельный участок в случае приобретения права собственности на расположенные на ней объекты недвижимости (ст.377 ГК Украины, ст. 120 Земельного кодекса Украины), необходимо обращать внимание не то, что нормы закона, регулирующие основания и условия приобретения права собственности на земельный участок в случае отчуждения расположенного на нем здания или сооружения неоднократно менялись, поэтому при обращении в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в определенном размере в связи с приобретением права собственности на расположенный на ней о » объект недвижимости, следует учитывать закон, который действовал на момент покупки объекта недвижимости.

Право собственности по приобретательной давности на объект самовольного строительства, с учетом положений статьи 376 ГК не может быть признано судом, поскольку этой нормой предусмотрен особый порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество, построенное или строится на земельном участке, не отведенном для данной цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенным нарушением строительных норм и правил.

Необходимо отметить, что признание права собственности за умершим лицом на основании иска наследников невозможно, поскольку никто, кроме владельца, не может обращаться в суд с таким иском.

Не является оспариванием права собственности на объект недвижимого имущества и отказ органа государственной регистрации прав в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества и выдачи свидетельства в связи с непредоставлением необходимых документов для оформления такого права (постановление Верховного суда Украины от 20.06. 2011 в деле №3-55гс11).

Следует иметь в виду, что действия лица, направленные на создание искусственных препятствий для исполнения судебных решений, которыми уже признано право собственности на спорное имущество, а также обязано это лицо передать имущество законному владельцу, не является основанием для обращения в суд с иском по со ст.392 ГК Украины. Защита нарушенных прав в этом случае осуществляется в порядке, установленном законом «Об исполнительном производстве». Об этом отмечается в постановлении ВС от 4.04.2011 по делу №3-18гс11.

Подтверждение истцом своих прав на имущество может осуществляться путем предоставления им правоустанавливающих документов, свидетельств, а также любых других доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества.

О сроках исковой давности к требованиям о защите нарушенного права собственности Верховного суда Украины в Анализе некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел указано, что поскольку иски о признании права собственности, предъявлены на основании статьи 392 ГК, повязкам связанные с неопределенностью отношений права собственности истца относительно своего имущества, то на эти иски не распространяются правила об исковой давности.

Аналогичная правовая позиция изложена и в постановлении пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 07.02.2014 № 5 «О судебной практике по делам о защите права собственности и других вещных прав».

Кроме того, суд отмечает, что по смыслу статьи 391 ГК исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении препятствий в осуществлении им права пользования или распоряжения своим имуществом, не связанных с лишением владения, поскольку правонарушение является таким, что продолжается во времени. В связи с этим продолжительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Впрочем, специальный срок исковой давности установлен в случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки других совладельцев. В этом случае любой совладелец имеет право предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя в течение одного года со дня, когда он узнал или мог узнать о совершении сделки (часть четвертая статьи 362 ГК).

Иск, предъявленный с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежит, если о применении исковой давности заявлено стороной в споре до вынесения решения по делу (части третья и четвертая статьи 267 ГК). В то же время по заявлению истца согласно части пятой статьи 267 ГК этот срок может быть восстановлен, если он пропущен по уважительным причинам.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Русецкий, А. Е. Государственная регистрация ипотеки / А.Е. Русецкий. — М.: Юстицинформ, 2016. — 208 c.
  2. CD-ROM (PDF). Государственные и муниципальные финансы. Электронный учебник для студентов вузов, обучающихся по специальностям «Государственное и муниципальное управление», «Финансы и кредит». Гриф УМЦ «Профессиональный…. — Москва: Мир, 2016. — 317 c.
  3. Сарнаков, И. В. Потребительское кредитование в России. Теория, практика, законодательство / И.В. Сарнаков. — М.: Юриспруденция, 2017. — 232 c.
Право собственности и его защита
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here